Введен временный мораторий на отчуждение залогодержателем жилой недвижимости граждан

21.05.2009

Верховная Рада приняла в целом закон №3459-1 "О защите имущественных прав граждан в период выхода экономики Украины из состояния финансового кризиса". За соответствующее решение проголосовали 237 депутатов из 439 зарегистрированных в зале.

"На период выхода экономики Украины из состояния финансового кризиса вводится мораторий на приобретение залогодержателем или ипотекодержателем права обращения взыскания на предмет залога или ипотеки в случае, если предметом залога или ипотеки является жилая недвижимость, в которой постоянно проживают граждане", - говорится в документе.

Окончание выхода экономики Украины из состояния финансового кризиса, по закону, определяется решением ВР по предоставлению Кабинета министров.

Закон вступит в силу со дня опубликования.

Напомним, ранее вопрос отчуждения залогового имущества в случае невыплаты кредита уже поднимался.

Так, председатель совета НБУ Петр Порошенко заявлял в ноябре 2008 г., что в Украине может сложиться критическая ситуация с проблемными кредитами. Он отметил, что критический предел, за которым наступают проблемы с выплатой кредита, должен быть привязан к уровню дохода семьи и учитывать прожиточный минимум с таким расчетом, чтобы у семьи, которая платит кредит, оставались средства не ниже прожиточного минимума на семью.

По словам П.Порошенко, коммерческие банки не заинтересованы в отчуждении залогового имущества, поскольку, если плательщик не будет платить кредит, "банку нечего делать ни с той квартирой, которую он изымет, ни с тем автомобилем". По его убеждению, должно быть ответственное отношение обеих сторон в ситуации с проблемными кредитами. Председатель совета НБУ отмечал, что не поддерживает идею о том, чтобы процесс принуждения к уплате кредита происходил без решения суда.

Как сообщалось, I квартал 2009 г. стал для украинской банковской системы пиковым по росту проблемной задолженности и снижению рентабельности. За три месяца объем просроченных кредитов вырос на 55,18%, достигнув 27,955 млрд грн.