Залог является приемлемым обеспечением, даже если информация не перенесена в новый Госреестр, - НБУ

19.08.2013

Залог является приемлемым обеспечением, даже если соответствующая информация не перенесена в новый Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Об этом говорится в письме Национального банка Украины (НБУ) на запрос от Независимой ассоциации банков Украины (НАБУ).

Напомним, с 1 января 2013 года вступил в действие Закон Украины О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений. Им предусмотрено, что единой государственной информационной системой, которая содержит сведения о правах на недвижимое имущество, их ограничений, а также объекты и субъекты этих прав, является Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. До этого реестра значительная часть данных из реестров, которые действовали до 1 января 2013 г. еще не перенесена.

"НАБУ в своем письме регулятора объяснила, что в связи с этим, у банков возникли проблемы при расчете резервов по кредитным операциям. Залог является приемлемым обеспечением при одновременном соблюдении условий, предусмотренных постановлением правления НБУ в„– 23. Одним из таких условий является наличие документов, свидетельствующих о обременения недвижимости в пользу банка в соответствующем реестре в соответствии с законодательством Украины", - говорится в сообщении.

По этому поводу НБУ в своем письме объяснил: "...Обеспечение соответствует требованиям пп. "г" п. 4.1 гл. 4 г. II Положения в„– 23 в случае наличия у банка действительных на момент совершения сделки в отношении обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору документов, которые подтверждают обременения обеспечения в пользу банка в Государственном реестре прав на недвижимое имущество после 1 января 2013 года или в соответствующих реестрах в соответствии с законодательством, действовавшим до 1 января 2013 года, если такое обременение возникло до этой даты".