Законопроект о праве собственности в ОСМД предусматривает обязанность избирать ЖЭК без создания юрлица, - адвокат

27.09.2013

Законопроект "Об особенностях права собственности в многоквартирных домах", предусматривает обязанность многоквартирных домом избирать себе обслуживающий ЖЭК без создания юридического лица. Об этом сегодня во время онлайн-конференции в РБК-Украина сообщила адвокат и общественный деятель Татьяна Монтян.

"Министерство юстиций согласовало без замечаний законопроект, который призван был решить все наши проблемы в ЖКХ, этот шедевр называется "Об особенностях права собственности в многоквартирных домах". Коммунальная мафия в этот раз с этим законопроектом зашла сразу с тылов. Было оговорено с комитетом реформ при Администрации Президента и затеяна изначально безумная идея: написать законопроект, согласно которому люди смогли б изначально выбирать себе хозяина, как рабы, в виде ЖЭКа, без создания юридического лица, просто на собрании. Необходимо, чтоб 75% сособственников многоквартирного дома по общей площади (как считать площадь - непонятно) выбрали такого человека. Однако, техпаспорт не является правоустанавливающим документом, государство должно нести ответственность за правильность данных касательно площадей строений, а поскольку у нас дома не учитываются, то первый момент: как подсчитать эти 75%? Наверное, с линейкой мерить все квартирные помещения", - говорит Монтян.

Однако, по ее словам, есть спорные моменты, как считать, например, какой-то конкретный подвал в доме и служебные квартиры, которые являются собственностью всех собственников дома.

"У нас в Госреестре невозможно их зарегистрировать в принципе, потому что у нас не регистрируется совместная собственность на неопределенный круг лиц. Поэтому это очень спорный момент, как считать эти 75%", - добавила она.

Также, по ее словам, в тексте закона не прописано, должен ли выбранный человек быть из собственников квартир или не имеющий отношения к дому.

"И этот человек получает неограниченные возможности заключить договор с любым ЖЭКом, на условиях, которые он сочтет приемлемыми. Как это будет выглядеть на практике? Приезжает под дом машина с гречкой или водкой и человек, который имеет планы "доить" конкретный дом, пробежался по жильцам, раздал все это и попросил подписаться на бумажке, получив тем самым неограниченные возможности на дом. Иногда просто подделают подписи", - отметила Монтян.