Массовые акции протеста привели в Киеве к незначительному снижению цен на жилье

27.01.2014

В декабре 2013 г. в Киеве средняя цена квадратного метра на рынке первичной недвижимости в классах «эконом» и «бизнес» составила 1526 долл. за 1 кв. м, продемонстрировав падение на 2,5 долл. (минус 0,16%) к результатам ноября. Причиной этого стали массовые митинги в центре столицы, сообщает «Украинская торговая гильдия» (UTG).

Наибольшие изменения средних цен за 1 кв. м были отмечены в классе «эконом» - падение на 3,2% в сегменте 4-комнатных квартир, а также в классе «комфорт» - падение на 0,7% в сегменте 3-комнатных квартир. В классе «бизнес» отмечена тенденция роста на 0,9% в сегменте 1-комнатных квартир.

Нисходящий тренд средних цен на первичном рынке наблюдается уже на протяжении полугода, начиная с июля 2013 г. с небольшим повышением в октябре.

К корректировке традиционной сезонности (рост на 33 долл. за 1 кв. м до 1854 долл. с июля по ноябрь 2013 г.) привели законодательные реформы в сегменте жилой недвижимости:- закон, согласно которому функции госрегистратора прав на недвижимое имущество стали выполнять нотариусы, а не бюро технической инвентаризации; - введение ограничения наличных расчетов при сделках купли-продажи недвижимости на сумму более 150 тыс. грн;- внедрение новых правил оценки с целью налогообложения, вступивших в силу с 1 ноября 2013 г.

Средняя цена предложения (одно-, двух- и трехкомнатных квартир по классам «эконом» и «бизнес») в декабре составила 1851 долл. за 1 кв. м.