Средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в январе 2014 г. снизилась на 0,3% - до 15,8 тыс. грн/кв. м

03.02.2014

Средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в январе 2014 года снизилась на 0,3% - до 15,8 тыс. грн/кв. м, по сравнению с декабрем 2013 года. Об этом сообщает информационно-аналитический портал "Столичная недвижимость".

За прошедший месяц подешевели квартиры: на Правом берегу Киева - на 0,4% - до 14,9 тыс. грн/кв. м и в центре - на 0,5% - до 21,8 тыс. грн/кв. м., на квартиры, расположенные на Левом берегу, был зафиксирован рост цен - на 0,5% - до 12,1 тыс. грн/кв. м.В январе в трех столичных районах из 10 был зафиксирован рост средних цен на квартиры.

Так, средняя стоимость квадратного метра квартир в Дарницком районе выросла на 0,8% - до 12,2 тыс. грн/кв. м, в Деснянском - на 0,6% - до 10,9 тыс. грн/кв. м. в Оболонском - на 0,2% - до 16,7 тыс. грн/кв. м. В Святошинском районе, по сравнению с предыдущим месяцем, цены не изменились и составляют 12, 9 тыс. грн/кв. м.

В остальных шести районах Киева в январе было зафиксировано снижение средних цен: Голосеевском - на 2,2% - до 15,7 тыс. грн./кв.м, Днепровском - на 0,2% - до 12,6 тыс. грн/кв. м, Печерском - на 0,9% до 22,9 тыс. грн./кв. м, Подольском - на 0,1% - до 15,9 тыс. грн/кв.м,Соломенском на 0,2% - 14712 грн/кв.м. Шевченковский - на 0,5% - до 18,5 грн/кв.м.

По площади жилья, в январе подешевели: двухкомнатные квартиры - на 0,1% - до 16,4 тыс. грн/кв.м, трехкомнатные - на 0,9% - до 15986 грн/кв.м., четырехкомнатные - на 0,2% - до 16,8 тыс. грн/кв.м. Только однокомнатные квартиры выросли в цене - на 0,4% - до 14,8 тыс. грн/кв.м.

Количество представленных к продаже квартир в январе уменьшилось на 0,7% относительно декабря и составило 17 тыс. единиц. Объем предложения в общей площади и денежном выражении уменьшился соответственно на 0,5% и 1,2%. За год, относительно января 2013 года, количество квартир уменьшилось на 1,9%.

В аналитическом отчете ИАП "Столичная недвижимость" говорится о том, что "доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 10,7% от всего объема предложения. Средняя цена предложения "новых" квартир в Киеве на 6,1% ниже средневзвешенной цены декабря и составляет 14,9 тыс. грн/кв. м".

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 42%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют - 31% от общего количества, в центре Киева - 27%. Увеличение количества квартир наблюдалось на Правом берегу Киева - на 1,6%. На Левом берегу и в центре Киева уровень предложения понизился на 2,3% и 2,1% соответственно.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают - 26%, 2-комнатные - 32%, 3-комнатные - 34% и 4-комнатные - 8%. По отношению к предыдущему месяцу количество однокомнатных квартир увеличилось на 1%. Предложение двух-, трех- и четырехкомнатных квартир уменьшилось на 1,4%, 0,7% и 3,3% соответственно.

Наибольшее количество квартир по итогам января предлагалось в Дарницком (16%), в Печерском и Шевченковском (по 15%) районах. В Голосеевском - 14%, Днепровском и Соломенском - по 9%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир - в Деснянском, Оболонском, Святошинском (по 6%) и Подольском (4%) районах. Увеличение предложения наблюдалось в Голосеевском (на 7,5%) и Оболонском (на 12,6%) районах. В остальных районах уменьшение числа представленных к продаже квартир составило от 0,7% до 5,6%.