Глобальный объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость вырос в Р† квартале 2014 г. на 23%, - эксперты
08.04.2014
Объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в мире в Р† квартале 2014 г. достиг 130 млрд долл., увеличившись на 23% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Об этом говорится в пресс-релизе компании JLL, распространенном пресс-службой компании. "Основной причиной продолжающегося роста объема инвестиций является расширение географии сделок. Инвесторы ищут варианты более выгодного вложения средств, и все больший процент капитала вкладывается в коммерческую недвижимость напрямую. Спрос на недвижимость в крупнейших городах мира традиционно высок, однако тот интерес, который инвесторы начали проявлять к недвижимости в меньших городах год назад, теперь начал конвертироваться в реальные транзакции", - отмечает руководитель группы мировых финансовых рынков и инвестиций компании JLL Артур де Хааст. Рынки Северной и Южной Америки, а также Европы демонстрируют рост по сравнению с Р† кварталом 2013 г. Так, в американском регионе объем инвестиций в недвижимость увеличился в прошедшем квартале на 61% из-за оживления на рынке США (рост на 63%), где локальные и международные инвесторы зачастую объединяют усилия для реализации возможностей. Кроме того, этот результат отчасти обусловлен низкой активностью в начале 2013 г. Объем инвестиций в европейском регионе увеличился на 14%, в частности, уверенный рост демонстрировали прежде низколиквидные рынки Ирландии, Нидерландов, Испании и Португалии. В Великобритании и Франции рост был незначительным, зато в Германии он составил 50% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. Множество международных и локальных игроков стремились воспользоваться возможностями, предлагаемыми крупнейшей экономикой Европы, что в результате привело к целому ряду крупных портфельных сделок. На рынке Азиатско-Тихоокеанского региона, демонстрировавшем рекордные показатели в 2013 г., в Р† квартале 2014 г. наблюдалось небольшое снижение по сравнению с аналогичным показателем прошлого года: 23 млрд долл. против 27 млрд долл. Вместе с тем, 1-й квартал обычно является самым "спокойным", потому JLL сохраняет свой прогноз относительно того, что в нынешнем году объемы рынка в данном регионе превысят результат 2013 г. Исключением стала Япония: здесь завершение финансового года и повышение налогов на продажи в начале апреля вынудили инвесторов совершить запланированные покупки ранее, еще в 1-м квартале. Как следствие, за первые три месяца нынешнего года объем инвестиций в коммерческую недвижимость в этой стране вырос на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. "Продолжающийся рост на рынках инвестиций поддерживается улучшением мировой экономической конъюнктуры. Компании с большим оптимизмом смотрят на перспективы глобальной экономики и готовы расширять занимаемые площади. Рост в сегменте аренды наблюдается на значительно большем количестве рынков, чем годом ранее; как следствие, инвесторы стремятся расширить географию деятельности. В свою очередь глобальная монетарная политика продолжает благоприятствовать инвестициям в недвижимость, поэтому в 2014 году мы ожидаем дальнейшего роста объемов транзакций", - отметил директор отдела исследований мировых финансовых рынков и инвестиций компании JLL Дэвид Грин-Морган. Компания JLL сохраняет прогноз мирового объема инвестиций на 2014 г. на уровне 650 млрд долл. (против 563 млрд долл. в 2013 г.). <p style="text-align: center;"><strong>Динамика объема мировых инвестиций в коммерческую недвижимость</strong> <p style="text-align: center;"><strong><img height="420" src="http://www.rbc.ua/static/files/gallery_uploads/images/табл недвиж.JPG" width="606" /></strong> | 