Налог на продажу недвижимости

Поиск жилья всегда отнимал много сил, терпения и времени. В бурный век развития информационных технологий, поиск стал немного легче за счет интернет ресурсов которые предлагают такой сервис, как поиск недвижимости в Сумах или другом регионе Украины.

Продажа или обмен квартиры или садового домика это ответственный момент. Если Вы не занимались ранее такими сделками возникает масса вопросов. Один из них - как облагается налогом эта операция.

Немного прольем свет на этот вопрос. Согласно Налогового кодекса Украины статья 172. «Порядок налогообложения операций с продажи (обмена) объектов недвижимого имущества» ставка налога определяется следующим образом:

• 0% Вы продаете недвижимость не чаще чем один раз в год и эта недвижимость находится в вашем владении более 3 лет — доход от такой операции не облагается налогом (ст.172.1 Налогового кодекса Украины)

• 5% Если Вы продаете более одного объекта недвижимости в год или если объект в собственности менее трех лет (ст.172.2 Налогового кодекса Украины) - доход от такой операции облагается налогом в размере 5% (ст.167.2 Налогового кодекса Украины) от стоимости объекта заявленной в договоре купли-продажи но не ниже оценочной стоимости (ст.172.3 Налогового кодекса Украины).

• Согласно ст.172.4 Налогового кодекса Украины данный доход должен быть отражен в годовой налоговой декларации физического лица.

Сделка купли-продажи недвижимости обязательно должна быть оформлена нотариально. При этом уплачивается платеж за совершение нотариальных действий.

Просмотров - 2669