30.11.2018
Одна из самых проблемных ситуаций между сумчанами и владельцами автостоянок за последнее время – в районе ул. Прокофьева, 39/1, 39/2 и 45.
Здесь, вместо обещанных жильцам трех многоэтажных новостроек – больших детской и спортивной площадок и зеленой зоны – во дворе, прямо в большом котловане располагается автостоянка. Причем договор аренды на участок под ней закончился еще два года назад. Тем не менее ничего не изменилось. Предприниматель продолжает свой бизнес, а местные жители стучатся во все инстанции с просьбой помочь и вернуть ситуацию в законное русло. Так, еще в августе они обратились с официальным письмом к руководству Сум:
– Из-за сложившейся ситуации в нашем дворе мы не можем создать возле своих домов нормального размера детскую и спортивную площадки, бОльшие парковки для автомобилей и зеленую зону, предусмотренную проектом, так как предназначенную для этого территорию незаконно занимает автостоянка ФЛП Коваленко. В 2011 году он взял в аренду 32 сотки. Действие договора закончилось в 2016-м, договор ему не продлили. Госгеокадастр дважды штрафовал предпринимателя и выносил предписание освободить территорию, но их никто не выполнял. Потому Госгеокадастр передал все материалы в Сумской горсовет для решения вопроса в судебном порядке… Департамент ресурсных платежей собирался обратиться в суд и подготовил для этого все материалы, но почему-то передумал…
В итоге предприниматель продолжает зарабатывать средства, незаконно используя участок, и не платит за это в горбюджет. Сама стоянка представляет собой неогороженную яму, в которую постоянно рискуют упасть наши дети. Автостоянкой пользуются не только жильцы нашего двора, но и другие сумчане. А страдать вынуждены почему-то мы… К тому же она находится на таком расстоянии от домов, что в случае чрезвычайной ситуации машина ГСЧС просто не сможет к ним подъехать!
Мы обсудили сложившуюся ситуацию на собрании и приняли общее решение – не хотим во дворе коммерческую стоянку, нам необходимо благоустройство территории. Мы планируем принять участие в партиципаторном бюджете, чтобы в 2019 году создать нормальные условия для проживания жильцов трех многоэтажек… Также просим обязать управление архитектуры разработать детальный план территории нашего района, чтобы предотвратить незаконную застройку придомовых участков.
И свое намерение местные жители выполнили. Они подали проект общественного (партиципаторного) бюджета «Остров счастливого детства» со сметой в 738,428 тыс. грн. Он предполагает упорядочение (модернизацию) уже существующей детской площадки, установку спортивного комплекса во дворе домов 39/1, 39/2, 45 на ул. Прокофьева и организацию зоны активных игр. По мнению авторов проекта, он решит вопрос благоустройства придомовой территории и создаст надлежащие условия для досуга жильцов и ведения здорового образа жизни детей и взрослых не только данных жилых домов, но и прилегающих к ним домов №47 и 49, а это около 2 тыс. горожан разных возрастных категорий.
Правда, не теряет времени и предприниматель. Пока жильцы борются за благоустройство, он обратился в Сумской горсовет с просьбой поделить территорию в 32 сотки, которые он раньше арендовал под стоянку. Почему он ставит вопрос именно так?
– Дело в том, что на этом участке у меня есть недвижимость, – рассказал на депутатской комиссии по земле Сумского горсовета 22 ноября Виктор Коваленко. – Это кирпичная будка порядка 9 квадратов. Мне надо решить, что с ней делать. Она находится в трех метрах от входа в подъезд дома и мешает людям. Аренду на участок город мне не продлевает. Но если вы не дадите оформить и землю под строением, кто тогда мне выплатит компенсацию – город, застройщик? Потому что я арендовал этот участок с 2004 года. А дома построились значительно позже. Страдать же вынужден именно я. Сначала у меня было 32 сотки под стоянку. Потом вокруг построили дома. Выкроили участок под детскую площадку – у меня осталось порядка 20 соток. Сейчас стоянка находится впритык к домам. Есть проблемы. Но до конца 2017 года я платил налог на землю за все 32 сотки. А что теперь? Покупать у меня помещение застройщик не хочет. Перенести стоянку нельзя – свободную землю отдают только через аукцион. Потому я хочу сейчас или компенсацию, или дайте взамен в городе какое-то помещение. Я сделал оценку существующего. Или выделите мне землю под зданием, я посажу там обувщика. Только с подъездными путями.
– А как же стоянка?
– Я от нее уже отказался. Для автостоянки тут не хватает территории. Если на стоянке до 100 машин, она не окупается. Экономически это не выгодно. Люди сейчас там просто ставят машины, как ставили. Сами пытаются по очереди охранять. Меня же в данный момент беспокоит только недвижимость.
Депутаты задумались. Ведь есть существенная проблема: если оформить участок под будкой, нет никакой гарантии, что через время она не превратится в значительно большее сооружение. И противостояние во дворе еще более ожесточится. Если выделять участок под будкой с подъездными путями, то подъезжать к своему зданию в перспективе предпринимателю придется по спортивной площадке – именно здесь ее планируют установить жильцы в своем проекте благоустройства… А начальник горуправления земельных отношений вообще предложила отказать в оформлении земли – пусть здание остается, а предприниматель просто платит под ним налог на землю.
В итоге, когда вопрос вышел на голосование, депутаты так и не смогли решить, как же поступить в данной ситуации… Так что продолжение следует.
Иван Демидов, Ваш Шанс
Джерело: Сумські дебати - debaty.sumy.ua
Інші новини:
22.11.2024 “Шахеди” атакували житловий мікрорайон Сум
22.11.2024 У Сумах відомо про ще одну загиблу людину внаслідок атаки “Шахедів”
22.11.2024 Атака “Шахедів” на Суми: дві людини загинули, 10 поранених
22.11.2024 У Сумах розпочинає роботу штаб з ліквідації наслідків ворожих ударів
22.11.2024 У Сумах через влучання “Шахеда” перекрили рух проспектом Свободи