Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются

27.05.2014

Сегодня застройщики отказываются продавать квартиры в Киеве в рассрочку. Но пару мест где можно купить квартиры в беспроцентный кредит еще остались. Купить квартиру в Киеве в рассрочку становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости.В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличиватьтемпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в Киеве в рассрочку. За четыре месяца количество предложений сократилось до 24 домов или 18%.Последние несколько лет большинство столичных застройщиков предоставляли инвесторами беспроцентную рассрочку на 2-3 года если первый платеж превышал 30-50% от стоимости квартиры в Киеве. Этот способ оплаты пользовался большой популярностью. По данным компании Ernst & Young Украина, 40% покупателей воспользовались возможностью приобрести жилье в рассрочку, и только менее 10% купили квартиру в Киеве с помощью ипотеки. "Беспроцентной рассрочка была только до конца строительства. После сдачи дома в эксплуатацию рассрочка, по сути, становилась кредитом с улучшенными условиями в сравнении с банковскими. Чаще всего застройщики предлагали рассрочку на 3-5 (в отдельных случаях до 10 лет) под 10-15%" - говорит глава департамента консалтинга и аналитики в сфере недвижимости компании Ernst & Young в Украине Марина Крестинина. При этом, стоимость квадратного метра квартиры в Киеве большинство застройщиков привязывали к курсу доллара.

До апреля застройщики старались держать, а потом начали сокращать сроки рассрочки, увеличивать размер первоначального взноса, а в уже сданных домах и вовсе отменили такой способ оплаты. "К середине мая объектов, где можно оплатить квартиру в Киеве в рассрочку по старым условиям или "растянуть" платежи на длительный период после сдачи дома, осталось очень мало", - говорит главный редактор портала "Столичная недвижимость" Захар Федорак.Причина банальна - в кризис всем нужны деньги "здесь и сейчас", а не через несколько лет. "Всем сейчас нужны деньги. К тому же, так застройщики пытаются обезопасить себя от валютных рисков" - рассказывает Захар Федорак.Нехватка денег, вынудила большинство застройщиков увеличить размер скидок при оплате 100% от стоимости квартиры в Киеве. Если раньше можно было рассчитывать на дисконт 3-7%, то сейчас предлагают скидки - 10-15%.

Читайте также:

Комментарии: