12.09.2014
Количество мелких и средних столичных застройщиков может резко уменьшиться, поскольку они не смогут справиться с социальной нагрузкой.
Такое мнение высказал руководитель отдела продаж ЖК «Park Stone» Дмитрий Шостя, комментируя инициативу Киевской городской государственной администрации о приоритетном строительстве социальных объектов.
Ранее в КГГА сообщили, что намерены внедрить соответствующие изменения в процедуру предоставления разрешений на строительство, обязав застройщиков строить социальные объекты в приоритетном порядке, еще до возведения собственно жилья. В частности, планируется внести такие изменения в процедуру предоставления в пользование земельных участков под застройку.
«Несмотря на то, что возведение социальной инфраструктуры предусмотрено законодательством, многие застройщики откладывают этот вопрос на конец строительного цикла, а затем «забывают» о необходимости построить садик или школу, ссылаясь на отсутствие денег», - говорит эксперт.
По его мнению, если в столице будут внедрены новые правила, многие участники рынка могут его просто покинуть.
«От застройщиков, по сути, будет требоваться изъять «круглую» сумму из оборотных средств, даже не начав строительство основного объекта. Строительство современной школы или детского сада может обойтись в 10-30 млн. грн. «Заморозить» такие средства под силу только крупным девелоперским компаниям, реализующим одновременно несколько проектов и имеющим значительные обороты, либо холдингам, которые имеют в своем составе комбинаты строительных материалов», - говорит Шостя.
Источник: Столичная недвижимость
Читайте также:
22.11.2024 Почему прицел Аункера так популярен среди игроков CS 2
22.11.2024 Во многих областях Украины объявили тревогу, сообщают об угрозе баллистики
22.11.2024 ВСУ будут использовать переданные США противопехотные мины на фронте в Украине, - Пентагон
22.11.2024 Обстрел Сум: из-за российской атаки есть жертвы
22.11.2024 ВСУ имели успех под Угледаром, враг мог продвинуться возле Великой Новоселки: карты ISW