10.10.2014
Какие-либо положительные тенденции на рынке жилой недвижимости столицы появятся не ранее февраля 2015 года, считает руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone" Дмитрий Шостя.
Такой прогноз основывается как на текущих тенденциях с продажей квартир, так и на ожиданиях относительно развития ситуации в экономике в целом. "Одним из ключевых факторов, который двигал рынок вторичной и первичной недвижимости Киева вперед к какой-то положительной динамике, был приток внутренних мигрантов из восточных регионов. Люди с разным материальным положением влияли как на эконом-сегмент, так и на продажи элитного жилья. Других покупателей практически не было", - отмечает эксперт.
Однако сегодня ситуация начинает меняться. "Мы наблюдаем тенденцию - и Служба чрезвычайных ситуаций ее подтверждает своей статистикой - возвращения части беженцев назад в Донецкую и Луганскую область. А в течение 2-3 месяцев можно прогнозировать усиление оттока либо в эти регионы, либо в другие области. Поскольку такого количества рабочих мест, на которые претендуют эти граждане, Киев, ввиду сложной экономической обстановки в стране, предложить не в состоянии", - говорит Дмитрий Шостя.
Общий упадок в экономике и курсовые колебания также сильно влияют на стабильность рынка недвижимости. "Ряд застройщиков сегодня испытывают сложности не только с продажами, но и с погашением взятых ранее на развитие кредитов. В связи с этим они вынуждены либо приостанавливать стройки, либо существенно откладывать сроки ввода в эксплуатацию. По аналогии с банковским рынком, когда проблемы одного банка подрывают доверие ко всему сегменту, такие трудности 1-2 крупных девелоперов могут отрицательно сказаться на интересе инвесторов к покупке жилья", - считает руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone".
"В связи с ситуацией на Востоке предприятия ГМК уже вряд ли будут доминирующим локомотивом экономического рост. Поэтому положительные тренды в экономике, скорее всего, будут привязаны к сезонным всплескам в аграрном секторе. К концу 2014 - началу 2015 года агрокомпании начнут заводить в страну выручку от экспортных контрактов. Это как минимум стабилизирует деловые ожидания, что всегда положительно сказывается на рынке недвижимости", - резюмировал Шостя.
Читайте также:
22.11.2024 Почему прицел Аункера так популярен среди игроков CS 2
22.11.2024 Во многих областях Украины объявили тревогу, сообщают об угрозе баллистики
22.11.2024 ВСУ будут использовать переданные США противопехотные мины на фронте в Украине, - Пентагон
22.11.2024 Обстрел Сум: из-за российской атаки есть жертвы
22.11.2024 ВСУ имели успех под Угледаром, враг мог продвинуться возле Великой Новоселки: карты ISW