06.11.2014
Классически считается, что рынок недвижимости имеет цикл 8-10 лет. Но парадокс в том, что эти классические законы в некоторых государствах не работают вовсе.
"Суть проста: в Украине мы имеем ситуацию, когда с 2010-2011 года ожидалось оживление рынка, но этого не произошло. Рынок недвижимости - это сегмент экономики государства. Если экономика государства не растет, если нет реального дохода, роста доходов населения, то конечно никакого оживления на рынке недвижимости не будет", - пояснил директор консалтингового центра "Риэлторский дом" Генрих Людкевич, пишет SV Development.
"Если сейчас оценить ситуацию в коммерческой недвижимости, то по оценкам аналитиков 25% площадей профессиональных офисных центров не заполнены. В бизнес-центрах, которые сдавались в прошлом году, эта вакантность еще больше. Цены уменьшились практически в два раза", - привел данные эксперт.
"В лучшей ситуации находятся торговые центры, поскольку украинцы продолжают есть, одеваться, покупать мелкие вещи. Хотя, поток покупателей уменьшается за последние годы.
Если до кризиса потенциальный инвестор рассматривал торговый центр, и обращал внимание на объекты с окупаемостью 8-10 лет, то сейчас окупаемость инвестиций в торговый или бизнес-центр в 15 лет - это считается хорошим показателем", - подытожил он.
Читайте также:
18.10.2026 "Фантазирует Путину": Зеленский высмеял ложь Герасимова о ситуации на фронте
18.10.2026 Игорь Костюк уволен с должности главного тренера "Динамо": кто его заменит
18.10.2026 США трое суток не давали Украине данные о баллистических атаках РФ, - Зеленский
18.10.2026 Хет-трик Краснопира: "Полесье" в меньшинстве сокрушило "Динамо" в центральной битве УПЛ
18.10.2026 США возобновили обмен разведданными с Украиной, - Зеленский