14.11.2019
Инвесторы частенько стараются вложить деньги в какой-то выгодный проект. Недвижимость — один из самых лакомых кусочков. Не зря столько людей удивилось, когда Фонд государственного имущества Украины ProZorro выставил на аукцион «Броварской оптовый рынок».
В описании лота — только несколько зданий и земля. Весьма скудная информация о таком серьезном объекте. Надо понять, что же стоит за всем этим. А потом рассуждать, насколько такая инвестиция будет выгодна вообще.
Здесь два типа помещений: 50-х и 70-х годов. И оба непригодны к эксплуатации. Ремонтировать их долго и дорого. Сносить — крайне нерентабельно.
Однако тут есть складские помещения, которые классифицируются как тип D. Стоимость их аренды в Броварах примерна 60 гривнам за квадратный метр.
Торговля тут не ведется уже десятки лет, соответственно, все оборудование пришло в негодность.
Что же по коммуникациям? Водоснабжения и канализации тут нет. Зато есть электричество. Ну хоть что-то!
А теперь перейдем к действительно серьезным минусам. Заглянув в генплан Броваров, можно увидеть, что прямого выезда к Окружной дороге у рынка нет и не будет. Как владельцу БОР проложить дорогу к своему приобретению через участки других людей?
Далее, самая дорогостоящая часть. Земля под Броварским оптовым рынком не входит в стоимость лота. Записывайте 3 8417 га в расходную книгу. Судя по земельному рынку — стоимость будет равна 32 миллионам гривен.
На этой же территории находятся здания, принадлежащие другим собственникам. Закрыть ее и сделать обособленной нет никаких шансов.
Ну и под конец: эта земля постоянно находится в центре судебных процессов.
Если судить поверхностно, то Броварской оптовый рынок — идеальный объект для инвестирования. Стоит недорого, территория большая. Но, углубляясь в детали, вряд ли БОР сможет принести хотя бы немного денег. Под вопросом даже возврат инвестиций!
https://prozorro.sale/ssp_information/UA-LR-SSP-2019-10-24-000009-1
Читайте также:
11.02.2026 Уитакер назвал топ-3 стран, которые больше всего закупили оружие США для Украины
11.02.2026 "Портит лицо города": киевляне требуют от Кличко перестроить Майдан Независимости
11.02.2026 Украина планирует провести выборы президента и референдум в один день: FT узнало сроки
11.02.2026 У Зеленского отреагировали на "инсайд" FT о выборах и референдуме в Украине
11.02.2026 Цены на продукты, транспорт и связь растут: что подорожало в Украине больше всего